EXKLUSIVE MEHRFAMILIEN‒VILLA
Eigentumswohnungen ca. 182 m² bis ca. 389 m² *
4.678.700 € – 9.995.500 €
Jeder Wohneinheit ist ein exklusiver Hobby-Bereich zugeordnet
*Wohnfläche
Normannenplatz 8
81925 München | Bogenhausen
1 Penthouse
1 Belétage
1 Garten-Wohnung
ca. 182 m² bis circa 389 m²
Wohnfläche
Wohnen in Bestlage
am Normannenpark
Provisionsfrei -
Direkt vom Bauträger
Fertigstellung
vsl. 2027
“Ein Zuhause in bester Lage ist kein Zufall,
sondern eine Entscheidung für das Besondere.”
EDITION NP08 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linien und
selbstbewusstes Design hervortritt. Die Mehrfamilien‒Villa umfasst nur drei weitgehend
schwellenfreie und großzügige Wohneinheiten.
Mit Wohnflächen von circa 182 m² bis circa 389 m² erstrecken sich die Wohneinheiten jeweils
über eine komplette Etage ‒ ein Konzept, das ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.
Jedes Detail, jede Entscheidung in der Planung ist auf die spezifischen Wünsche der
Bewohner ausgerichtet. Das weitläufige, nach Südwesten orientierte Grundstück überzeugt
durch optimale Lichtverhältnisse mit Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden.
Durch den fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen und dem Spiel mit Raum
und Licht wirkt jede Einheit modern, hell und einladend. Raumhohe Panoramafenster und
gezielt positionierte Terrassen und Loggien bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick
auf den Normannenpark, sondern unterstreichen auch das Gefühl von Offenheit und
Leichtigkeit.
Der benachbarte Normannenpark lädt zu entspannten Spaziergängen ein ‒ ein Ort, an dem
Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen.
BALANCE ZWISCHEN RUHE
UND URBANITÄT
DAS BESTE AUS ZWEI WELTEN
Bogenhausen ist einer der prestigeträchtigsten Stadtteile Münchens, geprägt von seiner
Mischung aus historischem Charme, grünen Oasen und zeitloser Eleganz. Dieses Viertel
vereint das Beste, was München zu bieten hat: eine ruhige, gehobene Wohnatmosphäre,
erstklassige Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt.
AUSSTATTUNG UND HIGHLIGHTS
Ein zentrales Gestaltungsprinzip der H-I-M Architektur sind großzügige
Wohnbereiche, die das Licht einfangen, Manufakturverglasungen und die
fast nahtlose Verschmelzung von innen und außen. Form und Funktion bilden
eine Symbiose und werden zu einer Einheit, bei der die Architektur nicht nur
visuell überzeugt, sondern auch optimal auf die Bedürfnisse der Bewohner
abgestimmt ist.
Die Möglichkeiten der individuellen Sonderausstattung sind beinahe
grenzenlos. Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Betreuung
unterstützt Sie das H-I-M-Villenbau-Team aus Architekten und
Interiordesignern bei allen großen und kleinen Entscheidungen, die aus Ihrer
Immobilie ein echtes Zuhause machen.
Besonders hervorzuheben ist: Zu jeder Villen-Wohnung gehört ein exklusiv
zugeordneter Hobbybereich, der umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten
zulässt – ob als Weinkeller, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort. Ein
Mehrwert, der den gehobenen Charakter der Immobilie unterstreicht.
ÖKOLOGIE UND
ÖKONOMIE IM EINKLANG
Bei H-I-M Villenbau steht seit jeher die Verbindung von zeitloser Architektur
und hochwertigem Bauen im Mittelpunkt. “Die Auswahl emissionsarmer
Materialien und der Einsatz zukunftsweisender Technologien sind für uns
kein Trend, sondern gelebter Anspruch – für Neubauimmobilien, die auch
kommenden Generationen gerecht werden.”
EDITION NP08 wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse)
realisiert. Das nachhaltige Energiekonzept umfasst eine moderne
Grundwasserwärmepumpe, die sowohl die Heizungm als auch die Kühlung
der Wohnräume übernimmt – ressourcenschonend
und effizient.
Die wichtigsten
Vorteile auf einen
Blick
3 Villen-Wohnungen
1 Penthouse
1 Belétage
1 Garten-Wohnung
Wohnflächen
circa 182 m² bis circa 389 m²
Panoramafenster
viel Licht und freie Sichtachsen
Sicherheit
Alarmanlage
Video-Gegensprechanlage
Weitgehend schwellenfreies Wohnen
Aufzug | Tiefgarage | Einzelstellplatze
(11 kW-Anschluss)
Energiedaten
Effizienzhaus 55 EE
Grundwasserwärmepumpe
ökologische Heiz- & Kühltechnik
Nachhaltige, emissionsarme Baustoffe
für gesundes Raumklima
Provisionsfrei
Sie kaufen direkt vom Bauträger
QUALITÄT UND VERTRAUEN
VON DER VISION ZUR EDITION
Als erfahrener Projektentwickler und Bauträger steht H‒I‒M Villenbau für anspruchsvolle Architektur, nachhaltige Bauqualität und maßgeschneiderte Wohnkonzepte. “Mit einem feinen Gespür für Lage, Design und Wertigkeit schaffen wir Lebensräume, die nicht nur heute, sondern auch morgen begeistern.” Die Projekte von H‒I‒M sind Ausdruck von Stil, Substanz und Weitblick – für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Dabei arbeiten wir bevorzugt mit erfahrenen Architekten, Fachplanern und Handwerkern aus der Region – denen wir seit Jahren vertrauen und die unser Qualitätsverständnis teilen. Ihre Kompetenz und Verlässlichkeit sind der Schlüssel, um selbst anspruchsvollste Kundenwünsche präzise, kreativ und termingerecht umzusetzen. Gerade bei komplexen Sonderanfertigungen und individuellen Ausstattungen kommt es auf eingespielte Abläufe und höchste Handwerkskunst an.
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